국토교통부, 문화체육관광부, 중소벤처기업부는 2026년 9월 8일 지방 원도심의 쇠퇴를 해결하기 위해 거점특화 「원도심 RE:CORE 프로젝트」 시범사업을 신규 추진한다고 발표했다. 이 사업은 공실상가·유휴건물 정비와 함께 청년·문화예술인·창업인 유입 및 지역콘텐츠 육성을 패키지로 지원하는 부처 협업형 재생사업이다.
국토부는 원도심 내 공실상가를 매입하거나 장기 임대·상생협약으로 ‘원도심 활성화상가’를 조성하고, 입주자에게 사업기간 임대료를 지원하며 종료 후에도 최소 10년 운영계획을 담은 도시재생활성화계획 수립을 요구한다.
규모 있는 유휴시설은 지역 특성에 맞는 ‘특화거점’으로 개발해 주변 상권과 연결하고, 문체부는 원도심 문화자원을 활용한 대표 콘텐츠 발굴·창작·실증·유통을 지원하며 기 지정 문화도시 중 국비 종료 지역에 가점을 준다. 초기 팝업스토어 운영과 청년 창작자 활동비 지원도 추진한다.
정부는 수도권을 제외한 4극3특 권역별로 ’27년부터 1~2곳 내외를 우선 선정하고 ’29년까지 권역별 2~3곳씩 점진 지정할 계획이다.
사업대상은 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」에 따른 도시쇠퇴지역 중 현행 도시·군기본계획 상 도심 또는 부도심이면서 공실 상가가 밀집해 재생이 시급한 원도심이다. 선정 지역에는 지역당 최대 약 365억 규모 사업비가 지원되며, 국토부가 4년간 국비 최대 210억(매칭 지방비 포함 총 300억), 문체부가 국비 최대 24억과 8.4억을 지원해 지역당 국비 최대 242.4억원이 투입된다.
중기부는 지역상권 육성사업 등과 연계해 선정지역 참여 시 선정 우대(’28~)하고, 창업도시(10곳)와 연계하여 공간 제공 및 임대료 지원을 뒷받침한다.
9월 17일 지자체 대상 사전 설명회를 개최하고 예산안 확정 후 선정 절차를 진행하며, 9월 9일 도시재생종합정보체계에서 가이드라인(안)을 공개한다. 김윤덕 국토부 장관, 최휘영 문체부 장관, 노용석 중기부 제1차관 직무대행은 원도심 활력 회복과 문화·창업 결합 성장 모델 등을 강조했다.
