금융위원회가 2026년 11월 12일 발표한 2026년 10월 가계대출 동향(잠정)에 따르면, 10월 전 금융권 가계대출은 6조4천억원 증가했다. 9월 2조2천억원 감소에서 증가로 돌아섰고, 지난해 같은 달 증가액 4조9천억원보다도 컸다.
주택담보대출은 4조원 늘어 전월 3조2천억원보다 증가폭이 확대됐다.
은행권 주택담보대출의 월간 증가액은 2조9천억원에서 3조3천억원으로, 제2금융권은 3천억원에서 7천억원으로 각각 커졌다. 은행 자체 주택담보대출 증가액은 1조8천억원에서 2조2천억원으로, 디딤돌·버팀목 등 정책성대출은 1조1천억원에서 1조2천억원으로 확대됐다.
기타대출은 2조4천억원 증가해 전월 5조4천억원 감소에서 증가세로 전환했다. 신용대출이 2조9천억원 감소에서 1조2천억원 증가로 바뀐 점 등이 영향을 줬다.
업권별로 은행권 가계대출은 5조원 증가해 전월 6천억원 증가보다 증가폭이 크게 확대됐다.
은행권 기타대출은 2조3천억원 감소에서 1조7천억원 증가로 전환했다. 제2금융권 가계대출은 1조4천억원 늘어 전월 2조7천억원 감소에서 증가세로 돌아섰다.
상호금융은 7천억원 감소에서 2천억원 증가로, 보험은 8천억원 감소에서 3천억원 증가로, 저축은행은 4천억원 감소에서 2천억원 증가로, 여신전문금융회사(여전사)는 9천억원 감소에서 8천억원 증가로 각각 바뀌었다.
금융당국은 수도권 주택거래량 감소에도 이미 승인된 집단대출 실행이 확대돼 주택담보대출 증가세가 이어졌고, 신용대출 변동성이 커진 점 등이 가계대출 증가에 영향을 미쳤다고 평가했다. 수도권 아파트 매매거래량은 8월 1만9천호에서 9월 1만8천호로 줄었다.
집단대출 증감액은 9월 1조7천억원에서 10월 2조4천억원으로 늘었다.
금융당국은 현재까지 금융권 가계대출이 총량목표 범위 내에서 관리되고 있다고 밝혔다. 특정 시기 대출 쏠림으로 일률적인 대출 절벽이 발생하지 않도록 금융권에 당부했다.
또 사업자대출을 용도 외로 사용하는 행위 등 부동산 관련 불법행위에 대한 전 금융권 점검 등을 통해 투기적 대출수요를 지속적으로 차단하되, 가계대출 관리 과정에서 청년 등 서민·실수요자와 지방 등에 대한 자금 공급이 과도하게 위축되지 않도록 세심하게 배려할 계획이라고 밝혔다.
2021년 이후 취급된 고위험 사업자대출에 대한 전 금융권 전수점검은 진행 중이며, 2026년 12월까지 이어진다. 적발되면 대출을 회수하고 전 금융권 신규대출을 제한한다.
신규대출 제한 기간은 1차 3년, 2차 10년이다.
