국토교통부는 청년·신혼부부·고령자 등 생애주기별 맞춤형 공공임대주택을 공급하기 위해 2026년 상반기 특화주택 공모를 진행한 결과, 전국 14개 사업에서 총 1,780호를 최종 선정했다고 30일 밝혔다.
특화주택은 단순한 거주 공간을 넘어 입주자의 특성에 맞춰 돌봄시설, 공유오피스, 건강관리 시설 등을 함께 제공하는 공공임대주택이다. 이번 공모는 3월 23일부터 5월 22일까지 두 달간 신청을 받았으며, 현장평가와 제안발표, 평가위원회 심사를 거쳐 선정됐다. 선정된 사업은 주택도시기금 출·융자 등 재정 지원을 받아 지역에 필요한 임대주택을 공급하게 된다.
올해부터는 양육친화플랫폼과 청년특화주택에 대한 특화시설 설치비 지원이 본격 추진된다. 육아친화플랫폼은 개소당 38억 2천만 원씩 총 10개소에 76억 4천만 원이, 청년특화시설은 개소당 8억 원씩 총 3개소에 4억 8천만 원이 각각 지원된다. 이에 따라 특화주택의 주거서비스 품질과 입주자 만족도가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
이번 선정 결과를 유형별로 살펴보면, 지역제안형 특화주택 7건(605호), 청년특화주택 4건(800호), 고령자복지주택 1건(100호), 일자리연계형 지원주택 2건(275호)이다. 특히 청년특화주택이 다른 유형보다 많이 선정되면서 도심 중심지에 청년층을 위한 주거 공간이 대거 공급될 예정이다.
지역제안형 특화주택은 인천, 부산, 경북, 강원, 제주 등에서 총 7건이 선정됐다. 인천 검단신도시에는 예비신혼부부와 신혼부부를 위한 육아친화형 특화주택 80호가 조성된다. 이 사업은 주거공간과 돌봄·육아지원 기능을 결합해 신혼부부의 주거 안정과 양육 부담 완화를 동시에 지원하는 것이 특징이다. 부산 강서구 에코델타 스마트시티에는 지역 산업단지 근로자를 위한 직주근접형 주거환경 200호가 들어서며, 지역주민도 이용할 수 있는 개방형 양육지원시설과 다함께돌봄센터도 함께 조성된다.
경북 청송군(50호)과 봉화군(30호)은 관내 근로자와 청년농업인 등을 위한 맞춤형 주거 공간을 제공한다. 강원 영월군(84호)과 횡성군(100호)은 특화산업 근로자와 귀농·귀촌 유학자, 청년·신혼부부를 대상으로 정주여건을 개선해 지역 인구 유출에 대응할 계획이다. 제주시 일도일동(61호)은 도심 내 유휴자산을 리모델링해 청년 임대형 기숙사를 공급하며, 고용부·행안부·중기부 등 타 국비지원사업과 연계해 청년 창업지원과 일자리 역량강화 프로그램도 함께 지원한다.
고령자복지주택은 강원도 태백시에 100호가 공급된다. 65세 이상 무주택 고령자를 대상으로 어르신안전센서(동작감지), 안전 손잡이 등 주거약자용 편의시설이 적용된 임대주택과 건강관리 및 여가 활동 지원을 위한 복지시설이 함께 조성된다. 이를 통해 주거와 복지서비스를 통합적으로 제공할 계획이다.
청년특화주택은 서울 도봉구(391호), 경기 광명시(133호), 경북 경산시(220호), 대전 유성구(56호) 등 총 4곳에 800호가 공급된다. 서울 도봉구에는 성균관대학교 야구장 부지를 활용해 오픈스터디룸, 청년카페 등 청년층 선호시설이 결합된 주택 391호가 들어선다. 경기 광명시는 광명세무서 노후청사 부지를 복합개발해 청년 오피스텔 133호와 코워킹스페이스, 공유주방 등을 조성하고, 입주 청년의 취업역량 강화와 공동체 형성을 위한 취업특강, 생활·심리상담 등 프로그램도 운영할 계획이다.
경북 경산시는 영남대학교 등 12개 대학 재학생과 경산 지식산업지구 등 5개 산업단지 근로자를 위한 청년특화주택 220호를 공급한다. 대전 유성구는 충남대학교와 카이스트 재학생 등을 위해 56호 규모의 청년특화주택을 공급하며, 공유주방, 헬스장, 공유오피스 등 청년 맞춤형 특화시설도 함께 조성된다.
일자리연계형 지원주택은 충북 보은군(160호)과 경남 함안군(115호)에 총 275호가 공급된다. 충북 보은군은 사업대상지 인근 7개 산업단지 및 농공단지 근로자의 직주 접근성 확보를 위해 임대주택 160호와 공유오피스, 체력단련실 등 다양한 지원시설을 제공한다. 경남 함안군은 도심 내 공사중단 건축물을 정비·활용해 함안지역 산업단지 근로자를 위한 115호 규모의 임대주택을 공급할 계획이다.
국토교통부는 선정된 사업이 원활히 추진될 수 있도록 주택건설사업계획 승인 등 행정절차를 적극 지원하고, 사업 설명회 및 맞춤형 컨설팅을 통해 특화주택 공급이 지속 확대될 수 있도록 사업 추진현황을 체계적으로 관리해 나갈 계획이다.
