고양창릉 S3블록 사전청약 당첨자들의 대출 관련 불안이 해소될 전망입니다. 국토교통부는 최근 일부 언론에서 사전청약 시 안내된 전용 모기지 내용이 입주자 모집공고문에서 삭제되고 중도금 집단대출도 미정 상태여서 당첨자들의 부담이 커질 수 있다는 보도가 나오자, 공식 입장을 통해 당초 약속을 차질 없이 이행하겠다고 밝혔습니다.
잔금대출의 경우 사전청약 당첨자에게는 당초 약속한 대로 주택도시기금 전용 모기지가 지원됩니다. 이 대출은 디딤돌 대출의 소득 기준이나 주택 가격 요건과 관계없이 모든 당첨자에게 제공되며, 최대 5억원 한도 내에서 주택담보대출비율(LTV) 80%, 총부채원리금상환비율(DSR) 미적용 조건이 적용됩니다. 다만 금리와 만기 등 세부 대출 조건은 시장 상황 변동을 감안해 대출 신청 시점의 디딤돌 대출 요건이 적용될 예정입니다.
중도금 집단대출의 경우 고양창릉 S3블록의 첫 중도금 납부 시기가 2027년 5월인 점을 고려해, 2027년 1분기에 시중은행과 협약을 추진할 계획입니다. 한국토지주택공사(LH)는 통상 중도금 납입 시기 3~4개월 전에 시중은행과 중도금 집단대출 협약을 체결하며, 협약이 완료되는 대로 계약자에게 안내할 예정입니다.
국토교통부는 향후 공급 예정인 뉴:홈 나눔형과 선택형 분양주택의 입주자 모집공고에도 이번 사항을 반영해 공고할 계획이라고 덧붙였습니다. 이번 설명은 사전청약 당첨자들의 불안을 해소하고 정책의 신뢰성을 유지하기 위한 조치로 풀이됩니다.
