국토교통부가 고양창릉 S3블록 사전청약 당첨자들의 대출 불안을 해소하기 위해 나섰습니다. 최근 일부 언론에서 사전청약 시 안내된 전용 모기지 내용이 입주자 모집공고문에서 삭제되고 중도금 집단대출 조건도 불투명해져 당첨자들의 부담이 커질 것이라는 보도가 나온 데 따른 공식 입장입니다.
국토교통부는 입주 시 납부해야 하는 잔금대출과 관련해 사전청약 당첨자에게 당초 약속을 지키겠다고 강조했습니다. 디딤돌 대출의 소득 기준이나 주택 가격 요건과 관계없이 모든 당첨자에게 주택도시기금 전용 모기지를 최대 5억원 한도 내에서 지원할 계획입니다. 대출 조건은 주택 가격의 80%까지 가능하며, 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용하지 않기로 했습니다. 다만 금리와 만기 등 세부 조건은 대출 신청 시점의 디딤돌 대출 요건을 적용해 시장 상황 변동을 반영할 예정입니다.
중도금 대출에 대해서도 국토교통부는 명확한 일정을 제시했습니다. 고양창릉 S3블록의 첫 중도금 납부 시기는 2027년 5월로, 이에 맞춰 2027년 1분기 중 시중은행과 중도금 집단대출 협약을 추진할 계획입니다. 통상 한국토지주택공사(LH)는 중도금 납입 시기 3~4개월 전에 협약을 체결하는 만큼, 협약이 완료되는 대로 계약자에게 상세 내용을 안내할 방침입니다.
국토교통부는 향후 공급 예정인 뉴:홈 나눔형과 선택형 분양주택의 입주자모집공고에도 이번 사항을 반영해 공고할 계획이라고 덧붙였습니다. 이번 설명을 통해 사전청약 당첨자들의 대출 관련 우려가 해소될지 주목됩니다.
