행정중심복합도시건설청(행복청, 청장 강주엽)은 세종시 집현동 캠퍼스공원구역(특별계획구역42)을 청년 친화형 복합공간으로 특화하기 위해 총괄 전문위원(MA, Master Architect)을 선정하고, 본격적인 마스터플랜 수립에 착수했다고 밝혔다.
이번에 선정된 MA는 호남대학교 건축학과 배지윤 교수로, 조경·축·도시계획 등 분야별 전문가와 협업하여 대상지 전체에 대한 종합 계획을 수립할 예정이다. MA는 기존의 정형화된 필지 계획을 재검토하고, 복합캠퍼스 등 주변 지역과의 연계 방안, 응실천 폐천(폐천: 하천 기능을 상실한 구간)에 따른 수공간 계획 등을 종합적으로 검토하게 된다.
캠퍼스공원구역은 공동캠퍼스 인근에 위치한 문화공원(39,121㎡), 상업업무용지(C4·C5, 12,768㎡), 주차장용지(1,617㎡) 등 총 면적 53,507㎡ 규모로 조성된다. 이 구역은 응실천 폐천으로 용도가 변경된 문화공원과 상업업무용지 등을 대학·연구기능을 지원하는 핵심 공간으로 만들기 위해 특별계획구역으로 지정됐다.
행복청은 이 공간을 공동캠퍼스 학생과 교직원을 위한 교육·연구 지원 기능은 물론, 문화·여가·생활편의 기능을 확충하는 '청년 친화형 복합공간'으로 특화할 계획이다. 특히 상층부에는 청년 주거 기능을 도입해 주거와 업무, 문화 활동이 한곳에서 가능하도록 설계한다. 또한 공동캠퍼스, 복합캠퍼스, 삼성천으로 이어지는 대규모 문화공원과 건축 계획을 유기적으로 연결한 보행 중심의 공공공간을 조성해 시민과 학생이 함께 이용하는 지역 대표 명소로 발전시킨다는 구상이다.
그동안 해당 부지는 사업성을 제한하는 과도한 건축적 제약이 문제점으로 지적돼 왔다. 이에 행복청은 이러한 제약을 지양하고 사업성 제고 방안과 상가 활성화 방안을 종합적으로 검토해 반영할 예정이다. 계획 수립 과정에서는 공동캠퍼스 학생과 교직원 등의 의견을 수렴해 실제 필요한 공간을 구성한다는 방침이다.
행복청은 2027년 상반기까지 대상지 전체 마스터플랜과 세부 특화계획(안)을 마련하고, 같은 해 하반기부터 토지공급과 조경설계에 착수해 2031년 조성을 완료할 계획이다.
최형욱 행복청 차장은 “캠퍼스공원구역(특별계획구역 42)은 공동캠퍼스와 함께 행복도시의 새로운 도시 활력 거점이 될 중요한 공간”이라며 “향후 다양한 의견 수렴을 통해 마스터플랜의 완성도를 높여 대학생과 청년이 모이는 대학가 대표 명소로 발전시켜 나가겠다”고 말했다.
한편 이번 사업의 대상지는 세종시 집현동 일대로, 구체적으로 문화공원 39,121㎡, 상업업무용지(C4 블록 7,309㎡, C5 블록 5,460㎡), 주차장용지 1,617㎡ 등이 포함된다. 각 용지의 건폐율은 70%, 용적률은 400%로 계획됐으며, 최대 층수는 6층으로 제한된다. 행복청은 이번 마스터플랜을 통해 보다 창의적이고 실효성 있는 개발 계획을 수립할 방침이다.
