국토교통부는 2026년 상반기 특화주택 공모를 통해 전국 14개 사업, 총 1,780호를 최종 선정했다고 30일 밝혔다.
특화주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 수요자 특성에 맞춰 거주공간과 돌봄시설, 공유오피스 등 특화시설, 맞춤형 주거서비스를 함께 제공하는 공공임대주택이다. 선정된 사업은 주택도시기금 출·융자 등 재정지원을 받아 지역에 필요한 공공임대주택을 공급하게 된다.
올해부터는 양육친화플랫폼과 청년특화주택에 대한 특화시설 설치비 지원이 본격 추진된다. 이에 따라 특화주택의 주거서비스 품질과 입주자 만족도가 더욱 높아질 것으로 기대된다.
이번 공모는 3월 23일부터 5월 22일까지 두 달간 신청을 받아 현장평가, 제안발표, 평가위원회 심사를 거쳐 진행됐다. 그 결과 지역제안형 특화주택 7건(605호), 청년특화주택 4건(800호), 고령자복지주택 1건(100호), 일자리연계형 지원주택 2건(275호) 등 총 14건이 선정됐다.
특히 이번 선정에는 새정부 주택공급 확대방안의 후속 사업인 성균관대학교 야구장 부지 활용 청년특화주택(391호)과 광명세무서 노후청사 복합개발 청년특화주택(133호)이 포함됐다. 경북 경산에는 산단 근로자를 위한 청년특화주택(220호), 대전 유성에는 대학생과 창업청년을 위한 청년특화주택(56호)도 선정됐다. 도심 중심지 입지에 청년특화주택 유형이 다른 유형보다 많이 선정돼 청년층 주거 안정과 도심 내 주택공급 확대에 기여할 것으로 보인다.
유형별 주요 선정 결과를 살펴보면 먼저 지역제안형 특화주택의 경우 인천, 부산, 경북, 강원, 제주 등에서 총 7건이 선정됐다. 인천 검단신도시에는 예비신혼부부와 신혼부부를 위한 육아친화형 특화주택 80호가 조성된다. 주거공간과 돌봄·육아지원 기능을 결합해 주거안정과 양육부담 완화를 동시에 지원하는 것이 특징이다.
영남권에서는 부산 강서(200호), 경북 청송(50호), 경북 봉화(30호)가 선정됐다. 부산 강서는 에코델타 스마트시티 내에 지역 산업단지 근로자를 위한 직주근접형 주거환경을 조성하고, 지역주민도 이용할 수 있는 개방형 양육지원시설을 다함께돌봄센터와 함께 조성할 계획이다.
강원·제주권에서는 영월(84호), 횡성(100호), 제주시(61호)가 선정됐다. 청년·근로자 등을 위한 맞춤형 주거지원을 통해 정주여건을 개선해 지역 인구유출에 대응하고 안정적인 생활 및 근로환경을 조성할 계획이다. 제주시는 도심 내 유휴자산 리모델링을 통해 청년 임대형 기숙사를 공급하며, 고용부(청년성장프로젝트), 행안부(지역산업맞춤형일자리창출지원사업), 중기부(창업지원시설) 등 타 국비지원사업과 연계해 청년 창업지원과 일자리 역량강화 프로그램도 함께 지원한다.
고령자복지주택은 강원도 태백에 100호가 공급된다. 65세 이상 무주택 고령자를 대상으로 어르신안전센서(동작감지), 안전 손잡이 등 주거약자용 편의시설이 적용된 임대주택과 건강관리 및 여가 활동 지원을 위한 복지시설을 함께 조성해 주거와 복지서비스를 통합적으로 제공할 계획이다.
청년특화주택은 서울 도봉(391호), 경기 광명(133호), 경북 경산(220호), 대전 유성(56호)에 총 800호가 공급된다. 경기 광명에는 노후청사 복합개발과 연계해 현재 광명세무서 부지에 청년을 위한 오피스텔 133호와 코워킹스페이스, 공유주방 등을 조성한다. 입주청년의 취업역량 강화와 공동체 형성을 돕기 위해 취업특강, 생활·심리상담 등 입주민 참여 프로그램도 운영할 계획이다. 서울 도봉구에는 성균관대학교 야구장 부지에 오픈스터디룸, 청년카페 등 청년층 선호시설이 결합된 청년특화주택 391호가 공급된다. 경북 경산에는 영남대학교 등 12개 대학 재학생과 경산 지식산업지구 등 5개 산업단지 근로자를 위한 청년특화주택 220호를 공급해 청년층의 주거안정과 학업·취업활동을 지원할 계획이다. 대전 유성에는 충남대학교와 카이스트 재학생 등을 위해 56호 규모의 청년특화주택을 공급하며, 공유주방, 헬스장, 공유오피스 등 청년 맞춤형 특화시설도 함께 조성할 계획이다.
일자리연계형 지원주택은 충북 보은(160호)과 경남 함안(115호)에 총 275호가 공급된다. 충북 보은은 사업대상지 인근 7개 산업단지 및 농공단지 근로자의 직주 접근성 확보를 위해 임대주택 160호와 공유오피스, 체력단련실 등 다양한 지원시설을 제공해 근로자의 주거안정과 정주여건 개선에 기여할 계획이다. 경남 함안은 도심 내 공사중단 건축물을 정비·활용해 함안지역 산업단지 근로자를 위한 115호 규모의 임대주택을 공급할 계획이다.
국토교통부는 선정된 사업이 원활히 추진될 수 있도록 주택건설사업계획 승인 등 행정절차를 적극 지원하고, 사업 설명회 및 맞춤형 컨설팅 등을 통해 특화주택 공급이 지속 확대될 수 있도록 사업 추진현황을 체계적으로 관리해 나갈 계획이다.
