라비움 한강(도시형생활주택) 청약 공고

1. 📋 한눈에 보는 핵심 정보

### 공급 개요 (표 형식)

2. 🎯 입주자격 및 완화내용

📌 입주자격 요건 (원문 그대로)

⚠️ 입주자모집공고일 (2025.12.08) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급합니다.

#### ① 대학생 계층

• 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

• 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

#### ② 청년 계층 (출생일 YYYY.MM.DD ~ YYYY.MM.DD)

• 청년: 19세 이상 39세 이하인 사람

• 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 7년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

#### ③ 고령자 계층

• 고령자: 65세 이상의 사람 (YYYY.MM.DD 이전 출생)

3. ✅ 신청 자격 체크리스트

### 기본 자격 (필수 - 모두 충족해야 함)
#### ✓ 무주택 요건
- [ ] 무주택세대구성원인가?
→ 쉬운 설명: 본인, 배우자, 직계존비속(부모, 자녀) 모두 집이 없어야 함
→ 원문 조건: 도시형생활주택 공급 기준에 따라 무주택세대구성원 확인

#### ✓ 청약통장 요건
- [ ] 청약통장이 있는가?
→ 쉬운 설명: 주택청약종합저축 가입 여부 확인 (민간임대 특성상 필수 여부 공고문 확인)
→ 원문 조건: applyhome.co.kr 청약플랫폼 이용 시 필요

#### ✓ 소득 요건
- [ ] 소득 기준에 맞는가?
→ 쉬운 설명: 가구원 전체 월평균 소득이 기준 이하
→ 계산 방법: 도시근로자 월평균 소득 기준 (상세 공고문 참조)
→ 원문 조건: 특정 계층(대학생, 청년, 고령자)에 따라 소득 조회

#### ✓ 자산 요건 (해당되는 경우)
- [ ] 총 자산이 기준 이하인가?
→ 원문 조건: 자산 기준 준수 (공고문 상세 확인)

우선공급 대상 (해당자만)

• [ ] 신혼부부: 해당 없음 (계층별 공급)

• [ ] 다자녀 가구: 해당 없음

• [ ] 노부모 부양: 만 65세 이상 고령자 부양 해당

• [ ] 청년: 39세 이하 미혼 청년

• [ ] 고령자: 만 65세 이상

중요: 도시형생활주택은 대학생·청년·고령자 우선 공급으로, 해당 계층 확인 필수. 상세는 공고문 참조.

3. 🏠 공급 세대 상세 정보

원문에 주택형별 상세 공급호수 및 임대조건 표가 명시되지 않았습니다. 총 공급세대 165세대로, 모든 옵션 포함 전체 공급입니다. 정확한 주택형(전용면적 등), 건설호수, 공가수, 모집예비자수, 임대보증금·월세·계약금·잔금 등은 공고문 원문(PBLANC_URL: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectPRMOLttotPblancDetailView.do?houseManageNo=2025950078&pblancNo=2025950078&houseSecd=02) 또는 사업주체 홈페이지(https://lavieum.com)에서 확인하세요.

### ⭐ 공급대상 및 모집호수 (표 1 - 필수)

### ⭐ 임대조건 (표 2 - 최우선 핵심 정보)

임대보증금/월세 전환 옵션 여부는 공고문 확인 필수. 모든 주택형 조합은 원문 참조.

타입별 상세 정보

• 세대 구성: 도시형생활주택 특성상 원룸 또는 소형 구조 예상 (상세 공고문 확인)

• 공급면적: 전용면적 및 공급면적 상세 공고문 참조

• 주요 시설: 오피스텔/생활숙박시설 혼합형으로 편의시설 포함 예상

주변 환경

• 교통: 마포구 합정동으로 지하철 2호선·6호선 합정역 인접, 홍대입구역 가까움. 버스 노선 풍부, 올림픽대로 접근 용이

• 학교: 인근에 합정초등학교, 성사중학교 등

• 상권: 홍대 상권, 합정 카페거리, 망원동 근처로 편의시설·마트·병원 우수

5. 📅 신청 절차 및 일정

📋 전체 일정 한눈에 보기

Step 1: 📝 청약 신청

#### 인터넷/모바일 신청 (권장)

• 일시: 2025.12.18 (시간 미지정, 표준 10:00~18:00 예상)

• 방법:
• 💻 청약플랫폼: https://www.applyhome.co.kr
• 📱 모바일: 해당 사이트 모바일 버전 이용

• 준비물:

1. 공인인증서 또는 간편인증

2. 주택청약종합저축 통장 (필요 시)

3. 신분증

#### 현장 신청 (정보취약계층만)

• 대상: 정보 미제공 (인터넷 권장)

• 일시: 미지정

• 장소: 미지정

⚠️ 인터넷 접수가 어려운 경우 사업주체 문의!

Step 2: 📄 서류 제출

#### 서류제출대상자 발표

• 일시: 당첨 발표 후 (2025.12.23 이후)

• 확인 방법: applyhome.co.kr 또는 문의처 (15331195)

#### 서류 제출 방법 (3가지 중 선택)

1️⃣ 현장 제출 (권장)

• 일시: 계약 전 (공고문 확인)

• 장소: 한국투자부동산신탁 주식회사 사무소 (문의 15331195)

2️⃣ 등기우편 제출

• 기간: 공고문 확인

• 주의사항: ⚠️ 마감일까지 우체국소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수!

• 발송 주소: 공고문 참조

3️⃣ 온라인 제출 (가능 시)

• 방법: applyhome.co.kr에서 PDF 업로드 (가능 여부 확인)

#### 제출 서류 (상세는 공고문 참조)

1. 주민등록등본

2. 가족관계증명서

3. 소득증빙서류 (계층별)

⚠️ 서류 미제출 시 당첨 취소!

Step 3: 🎯 당첨 발표

• 일시: 2025.12.23 (공사사정에 따라 연기 가능)

• 확인 방법:
• applyhome.co.kr
• 문의처 15331195

Step 4: 📝 계약 체결

#### 전자계약 (권장)

• 기간: 2026.01.05 ~ 2026.01.07 (24시간 가능)

• 방법: 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)

#### 현장계약

• 일시: 2026.01.05 ~ 2026.01.07 (점심시간 제외 가능)

• 장소: 사업주체 사무소 (문의 15331195)

#### 계약 시 준비물

1. 계약금 (계좌이체 또는 무통장입금)

2. 신분증

3. 인감도장

⚠️ 계약일을 지키지 않으면 당첨 취소!

6. 💡 청약 성공 팁 및 주의사항

놓치기 쉬운 중요 사항

⚠️ 중복 청약 불가

• 1인 1건만 신청 가능

• 중복 신청 시 전체 무효 처리

⚠️ 서류 미제출 시 계약 취소

• 당첨 후 기간 내 서류 제출 필수

• 미제출 시 당첨 취소 및 부적격 처리

⚠️ 부적격 사유 (원문에서 추출)

• 자격 미달 (계층 불일치)

• 무주택·소득·자산 초과

경쟁률 및 당첨 전략

• 지역 우선 vs 기타 지역 경쟁률 차이: 서울 마포구 인기 지역으로 경쟁률 높을 전망 (홍대 근처 프리미엄)

• 특별공급 vs 일반공급 전략: 대학생·청년·고령자 계층별 우선 공급 활용

• 선호 타입 분석: 소형 도시형 주택으로 청년층 선호도 높음, 조기 신청 권장

7. 📞 문의 및 추가 정보

문의처

• 사업주체: 15331195 (한국투자부동산신탁 주식회사)

• 온라인 문의: https://lavieum.com

관련 링크

• 공고문 원문: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectPRMOLttotPblancDetailView.do?houseManageNo=2025950078&pblancNo=2025950078&houseSecd=02

• 청약플랫폼: https://www.applyhome.co.kr

참고 자료

• 청약 가이드: applyhome.co.kr 안내 자료

• 자격 계산기: 플랫폼 내 자격 진단

• 예비입주자 순위 조회: 당첨 발표 후 조회 가능