우리은행 PF안정화펀드 성수 오피스 1710억원 정상화
우리은행이 서울 성수동에서 중단됐던 오피스 개발사업의 프로젝트파이낸싱(PF)을 정상화하며 새로운 구조조정 모델을 제시했다. 은행권 최초로 자체 PF안정화펀드를 활용해 부실 사업장을 경·공매 방식으로 인수하고 본PF 대출까지 성공적으로 주선한 첫 사례다.
우리은행은 케이스퀘어 성수 오피스 개발사업의 본PF 대출 1710억원 주선을 완료했다고 19일 밝혔다. 해당 사업은 성동구 성수동2가 일대 연면적 약 2만9400㎡ 규모 업무·상업시설 개발로, 시행사 부도로 중단된 이후 우리금융그룹의 PF안정화펀드를 통해 자산을 인수한 뒤 재개된 프로젝트다.
우리은행은 무신사를 전략적 출자자이자 주요 임차인으로 참여시키고, 시공사로 KCC건설을 선정해 사업 정상화를 이끌었다. 우리은행 관계자는 “이번 프로젝트는 단순 금융지원이 아니라 PF 구조조정과 재구조화 모델을 금융권이 직접 실현한 사례”라며 “PF시장 불확실성에 선제 대응하고 지속 가능한 부동산금융 생태계 조성에 기여하겠다”라고 말했다.
이번 건은 우리금융그룹이 지난해 9월 1000억원 규모로 조성한 ‘우리금융 PF 구조조정 지원펀드’와 올해 초 마련한 1000억원 규모의 ‘PF안정화펀드 2호’를 기반으로 추진됐다. 우리은행이 금융주관을 맡고 우리투자증권·우리금융캐피탈 등이 대주단으로 참여해 그룹 차원의 협업이 이뤄졌다는 점에서도 의미가 크다는 평가다.
