단지 위치
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1. 📋 한눈에 보는 핵심 정보
공급 개요 (표 형식)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 📍 단지명 | 부천 여월 행복주택(브라운스톤 여월) |
| 🏠 위치 | 경기 부천시 오정구 성곡로28번길 43 |
| 🏘️ 총 세대수 | 전체 142호 중 행복주택 29호 공급 |
| 📅 청약접수 | 2025.11.25 ~ 11.27 |
| 🎯 당첨발표 | 2026.3.12 |
| 📝 계약일 | 계약 체결 후 60일 이내 입주 예정 (개별통보) |
| 💰 임대조건 | 26㎡: 보증금 4,454만원~5,240만원/월세 10.7만원~36.1만원 (청년 소득無 기준, 상세는 하단 표 참조) |
2. 🎯 입주자격 및 완화내용
📌 입주자격 요건 (원문 그대로)
⚠️ 입주자모집공고일 (2025.11.14) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급합니다.
① 대학생 계층
- 대학생: 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
- 취업준비생: 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층 (출생일 1985.11.15 ~ 2006.11.14)
- 청년: 19세 이상 39세 이하인 사람
- 사회초년생: 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람 1. 소득이 있는 업무에 종사하는 사람 2. 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람 3. 예술인
③ 고령자 계층
- 고령자: 65세 이상의 사람 (1960.11.14 이전 출생)
🎁 자격요건 완화내용 (행복주택만 해당)
⚠️ 행복주택의 경우, 자격요건이 일반 임대주택보다 완화되어 있습니다!
| 구분 | 완화 내용 |
|---|---|
| 소득 요건 | 1인 가구 월 431만 원(도시근로자 소득 120% 이하) |
| 자산 요건 | 세대 구성원 전원 무주택 확인(단, 청년은 본인만 검증) |
| 무주택 요건 | 무주택세대구성원(청년은 본인 무주택 확인) |
| 기간 요건 | 청년 최대 거주 10년, 기존거주자 20년 |
상세 설명:
- 해당지역 또는 연접지역: 경기 부천시 오정구 일대
- 소형·저가주택: 전용 60㎡ 이하 주택으로 가격이 1억원(수도권 1억 6천만원) 이하인 주택
3. ✅ 신청 자격 체크리스트
기본 자격 (필수 - 모두 충족해야 함)
✓ 무주택 요건
- [ ] 무주택세대구성원인가? → 쉬운 설명: 본인, 배우자, 직계존비속(부모, 자녀) 모두 집이 없어야 함 → 원문 조건: 세대 구성원 전원 무주택 확인(단, 청년은 본인만 검증)
✓ 청약통장 요건
- [ ] 청약통장이 있는가? → 쉬운 설명: 주택청약종합저축 가입 필수, 공고일 전일까지 전환 완료 → 원문 조건: 주택청약종합저축 전환 시 공고일 전일까지 완료 필수
✓ 소득 요건
- [ ] 소득 기준에 맞는가? → 쉬운 설명: 가구원 전체 월평균 소득이 431만 원 이하 → 계산 방법: 도시근로자 월평균 소득 120% 기준 → 원문 조건: 1인 가구 월 431만 원(도시근로자 소득 120% 이하)
✓ 자산 요건 (해당되는 경우)
- [ ] 총 자산이 기준 이하인가? → 원문 조건: 자산 검증: 세대 구성원 전원 무주택 확인(단, 청년은 본인만 검증)
우선공급 대상 (해당자만)
- [ ] 신혼부부: 해당 없음
- [ ] 다자녀 가구: 출산 가구(2자녀 이상 20% 가산 혜택)
- [ ] 노부모 부양: 해당 없음
- [ ] 청년: 39세 이하 미혼
- [ ] 고령자: 해당 없음
중요: 각 항목마다 원문의 정확한 조건을 반드시 포함하세요!
3. 🏠 공급 세대 상세 정보
⭐ 공급대상 및 모집호수 (표 1 - 필수)
원문의 "공급대상" 또는 "공급위치 및 건설호수" 표를 반드시 포함하세요!
| 주택형 | 구조 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 건설호수 | 최대거주 | 금회모집예비자수 | 최초입주시기 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 철근/개별난방 | 26.95 | 공용:9.61 기타공용:2.02 주차장:10.6 | 29호 | 청년:10년 기존거주:20년 | 29명 | 계약 후 60일 이내 |
⭐ 임대조건 (표 2 - 최우선 핵심 정보)
보증금/월세 전환 옵션이 있는 경우
| 주택형 | 공급대상 | 모집호수 | 임대보증금 | 월임대료 | 계약금 | 잔금 | 옵션 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 청년(소득無) | 28호 | 44,540,000원 | 200,430원 | 2,227,000 | 42,313,000 | 기본 |
| 26㎡ | 청년(소득有) | 28호 | 47,160,000원 | 212,220원 | 2,358,000 | 44,802,000 | 기본 |
| 26㎡ | 기존거주자 | 1호 | 52,400,000원 | 235,800원 | 2,620,000 | 49,780,000 | 기본 |
타입별 상세 정보
- 세대 구성: 철근콘크리트 벽식구조, 개별난방
- 공급면적: 전용면적 26㎡
- 주요 시설: 개별난방
주변 환경
- 교통: 부천시 오정구 성곡로 인근 버스 및 도로 접근 용이
- 학교: 인근 초·중·고등학교 (상세 공고문 확인)
- 상권: 마트, 병원, 관공서 등 부천시 내 접근성 좋음
5. 📅 신청 절차 및 일정
📋 전체 일정 한눈에 보기
| 단계 | 일시 | 장소/방법 |
|---|---|---|
| 신청접수 (인터넷) | 2025.11.25(화) ~ 11.27(목) | LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) |
| 신청접수 (현장) | 정보취약계층 및 인터넷접수가 불가 | 25.11.24(월) 032-890-5245 |
| 서류제출대상자 발표 | 2025.12.9(화) 16:00이후 | LH 청약플러스(30일간) |
| 서류접수 (등기주소) | 2025.12.9 | 인천 남동구 논현로 46번길23 LH인천본부 4층 주거서비스팀 부천여월 행복주택 담당자앞 |
| 서류접수 (등기우편) | 2025.12.10~12.12 | 우체국소인 기준 (현장불가) 정보취약계층시 신청접수시 서류 갈음 |
| 동호배정 및 계약대상자 발표 | 2026.3.12(목)16시이후 | LH 청약플러스 ARS 1661-7700 |
| 계약체결 (전자계약) | 26.3.24(화)10시~3.26(목)16시 | 국토교통부 전자계약시스템 |
| 계약체결 (현장계약) | 기존거주자 우선공급대사장 현장접수 및 현장계약 | 우편물을 참고하여 지정된 일시에 구비서류를 지참 방문접수 |
Step 1: 📝 청약 신청
인터넷/모바일 신청 (권장)
- 일시: 2025.11.25 ~ 11.27
- 방법: - 💻 LH 청약플러스 홈페이지: https://apply.lh.or.kr - 📱 모바일 앱: LH 청약플러스 앱 다운로드
현장 신청 (정보취약계층만)
- 대상: 기존거주자(무주택세대구성원)
- 일시: 2025.11.25 ~ 11.27
- 장소: 현장 (부천 여월 행복주택 현장)
⚠️ 인터넷 접수가 어려운 경우에만 현장 접수 가능!
Step 2: 📄 서류 제출
서류제출대상자 발표 (등기 필수)
- 일시: 2025.12.9 16:00
- 확인 방법: LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) 또는 ARS (1661-7700)
▲ 상기 표를 꼭 확인하세요
Step 3: 🎯 당첨 발표
- 일시: 2026.3.12 이후 (공사사정에 따라 연기 가능)
- 확인 방법: - LH 청약플러스 (apply.lh.or.kr) - ARS (1661-7700)
Step 4: 📝 계약 체결
전자계약 (권장)
- 기간: 2026.3.12 이후 (개별통보)
- 방법: 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 (https://irts.molit.go.kr)
6. 💡 청약 성공 팁 및 주의사항
놓치기 쉬운 중요 사항
⚠️ 중복 청약 불가
- 1인 1건만 신청 가능
- 중복 신청 시 전체 무효 처리
⚠️ 서류 미제출 시 계약 취소
- 당첨 후 서류 제출 필수
- 미제출 시 당첨 취소 및 부적격 처리
⚠️ 부적격 사유 (원문에서 추출)
- 불법전대자 4년간 입주 제한
- 1세대 1주택 원칙 위반
경쟁률 및 당첨 전략
- 지역 우선 vs 기타 지역 경쟁률 차이: 부천시 청년 수요 높아 경쟁 치열, 기존거주자 우선 1호 활용
- 특별공급 vs 일반공급 전략: 기존거주자 우선공급(1호, 미달 시 청년 전환), 출산 가구 가산(2자녀 이상 20%) 우선 고려
- 선호 타입 분석: 26㎡ 단일 타입, 소득 유무에 따라 조건 선택
7. 📞 문의 및 추가 정보
문의처
- LH 청약센터: 1600-1004
- 온라인 문의: LH 청약플러스
관련 링크
- 공고문 원문: LH청약플러스 홈페이지
- LH 청약플러스: https://apply.lh.or.kr
참고 자료
- 청약 가이드: LH 사이트 내 안내 자료
- 자격 계산기: LH 청약플러스 자격 진단
- 예비입주자 순위 조회: 당첨 발표 후 조회 가능
예비입주자 제도 운영으로 당첨자 포기 시 순위 대체 가능. 기존거주자 우선 1호 미달 시 일반 청년 공급 전환.